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 E'
sempre più importante operare una distinzione tra servizi
di fornitura e servizi di ingegneria e progettazione
della fornitura stessa: questo know-how e' l'offerta
specializzata di Manitalidea, per continuare a soddisfare
esigenze che coincidono con l'offerta complessiva di
manital, ma coprendo oggi anche il fabbisogno di servizi
di ingegnerizzazione e progettazione. La filosofia dell'innovazione si esplica nei servizi
di :
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Project Management
L'attività di Project managemente in ambito di investimenti
immobiliari presuppone il corretto coordinamento delle
diverse figure coinvolte nel processo di realizzazione
(Proprietà committente, Progettisiti, Imprese esecutrici)
e si concretizza nell'attenta gestione di tutti gli
aspetti tecnici ed economici di intervento con la
totale garanzia del rispetto dei tempi e costi previsti.
Energy Management
Due termini inglesi, "saving" e "efficiency", ben descrivono
il vantaggio misurabile e garantito da una corretta
attività di presidio dei centri tecnici: l'investimento
su una figura di Energy Manager assicura al cliente
un monitoraggio costante finalizzato alla riduzione
dei consumi di quelle risorse che già vengono acquistate
o prodotte in maniera efficiente, oppure a parità
di consumi, alla produzione a costi più bassi.
Audit Ambientali
Nel processo di gestione e di miglioramento del patrimonio
è necessario adeguare la qualità degli ambienti a
standard chiari e condivisi. Un Audit Ambientale prevede
uno studio accurato ed una valutazione precisa del
"comfort indoor", della qualità ecologica dei materiali
e dell'impatto all'interno ed all'esterno dell'edificio.
La migliore performance complessiva diviene l'obiettivo
da perseguire tramite piani di interventi che prevedono
un monitoraggio costante.
Engineering
Un buon progetto tecnico-esecutivo per la corretta gestione
delle facilities non può prescindere da una solida
attività di Engineering: dall'analisi dei bisogni,
attraverso gli studi di fattibilità, fino alla proposta
tecnica e alla direzione lavori, questo know-how permette
di formulare risposte aderenti ai requirements tecnico
economici stabiliti e di ottimizzare processi e soluzioni
nell'ottica di una gestione sempre innovativa.
Space planning management
Un'attenta analisi della destinazione d'uso degli spazi
aziendali è la base per una corretta gestione ed efficace
pianificazione degli ambienti e della distribuzione
delle superfici dei Siti. Rilievi geometrici descrittivi
e layout, inventari delle attrezzature, degli arredi
e censimenti della popolazione, sono solo alcuni degli
strumenti utilizzati per restituire al cliente aggiornamenti
dinamici di Data Base e planimetrie digitali in base
ai quali procedere al calcolo degli indici di reale
occupazione e possibile efficientamento, oltre che
dei parametri d'allocazione dei costi globali di gestione
per area di responsabilità.
Procurement
Offre un servizio di selezione e qualificazione dei fornitori
di servizi di Facility Management, l'accesso a tipologie
di approvvigionamento regolamentate da contratti a
condizioni privilegiate e propone soluzioni innovative
nei processi d'acquisto, tramite l'accesso via Web
ad un portale per la gestione automatica dell'intero
iter di fornitura di beni e servizi.
Document Archiving and retrieval
In un'azienda è fondamentale potere accedere al patrimonio
delle informazioni e dei materiali di servizio facendo
riferimento a modalità e strumenti sicuri e organizzati.
Per ottenere questi risultati è importante invece
analizzare i flussi documentali esistenti, procedere
alla reingegnerizzazione dei processi di gestione
degli approvvigionamenti, adeguare i locali destinati
alla loro raccolta e provvedere al reperimento delle
attrezzature idonee.
Consulenza I.C.T.
Le aziende che operano nella manutenzione edile, impiantistica
e nell'erogazione di servizi di Facility Manageemnt
in generale, trovano in Manitalidea, a supporto
delle attività operative, importanti servizi di
consulenza e realizzazione per tutte le soluzioni
informatiche più innovative.
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